賃貸のエアコンがくさい、臭う
賃貸の部屋のエアコン
「新生活 家電付賃貸入居」
入居してみてから部屋のエアコンの中が汚い、臭いに気が付いた場合
前の住人が退去された後に、ハウスクリーニングが入っていることが多いのですが、ハウスクリーニングは、エアコンの外装、フィルター、せいぜい吹き出し口回りで、熱交換器など内部までしていないことが予算の関係で多々あります。(ハウスクリーニング業者が、エアコン分解クリーニング出来ない場合が多い。）
大家さんのコストの考えなど。
良心的な大家さんは、当然、きっちり内部までエアコンクリーニングしてあります。
しかし管理をすべて不動産管理会社任せの場合（物件の利回りしか考えてないオーナー）の場合？？？？
ほとんどの場合、（ご自分で何とかしてください）と言われる事が多いのですが、ダメ元で交渉してみるのもいいかもしれません。（電話１本の手間ですし）
当店をよく利用される複数の物件を所有されてる大家さんは、入居者が入れ替わった時に、エアコンの汚れが激しい場合、当店にご依頼があります。
さほどの汚れではない場合には、エアコンはそのままで、次の入居者が入りますが、入られた方が、敏感な方で大家さんに連絡があった場合、大家さん負担で、当店がエアコンクリーニングに伺います。
ケースバイケースですが、貴方の負担がなくエアコンがきれいになる可能性もありますので、入居されてエアコンが気になる場合には、早い目に交渉してみましょう。
入居してから、期間が経つほど交渉は、難しくなると思いますので気がついた時点で、迅速に連絡交渉いたしましょう。
エアコンクリーニング当日に、入居したばかりと聞き、一度話をしてみたらと勧めて、大家さんに負担してもらえた方もおられます。
これぐらい汚れていたらエアコンクリーニングをした方がいいです。してください
賃貸物件に設置されているエアコンは、スタンダードタイプがほとんどですので、当店の価格は税込７９８０円です。
地域によりまして出張料金が掛ります 。
入居されたらすぐに運転させて、臭いと、冷房、暖房、パネルを空けて、フィルターを外して熱交換器の汚れを確認しておきましょう。
ついでにエアコン全体にチェックしてパネルなど外装やルーバー、風切版などに割れ、ひびなどがないか、あれば、退去時にトラブルにならないように写真を撮っておきましょう。（撮影年度、月日が確認できる工夫も、新聞と一緒に撮影とか）
同時に入居した部屋の内部で、気になる傷、クロスの部分、給排水部分、畳の状態、使用前の浴室、トイレなども撮影し、SDカード、USBメモリーなどにコピーを取り、不動産契約書などと一緒に保管しときます。
通常何事もなく退出できるかと思いますが、保険だと思ってください。
これも不動産契約書と一緒に保管された方がいいでしょう。
自分で購入されたエアコンの場合
また、ご自分手持ちのエアコン、もしくは、新規購入されてエアコンをお部屋にとりつける場合、取り付け場所に配管（パイプ状）の蓋を外しての工事になると思いますが、退出時にこの円形プレート状のふたをなくされているケースか珍しくありません。
エアコンの本体の上に載せてある場合も多いです。これだと無くしませんから。引っ越し時にはどこにあるかわからなくなることが多いようです。
（どっかにあるはずなんだかなー、梱包に忙しく探す時間がない）
この場合補償金（敷金）より部品代が差し引かれますが、その現状復帰の請求金額とホームセンターでの販売価格とはかなりの差があります。
かつて賃貸マンションのお客で、引っ越し時に不動産会社に、エアコンの撤収作業を見積もってもらったら20000円の金額で、驚いて当店に撤収依頼が来たことがあります。
不動産管理会社は、下請けの業者の金額に上乗せしての請求ですから高額になる傾向があります。
自分でできる事は、ご自分でされた方が経済的です。（時間がゆるせばですが。）